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尊龙app包河区中|俄罗斯victory day小孩|交九宸房价楼盘户型周边配套

发布时间：2026-02-24

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　　新材料✿◈，燃气管路铁路桥梁✿◈。欢迎来电咨询✿◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的低密生态型精装住区✿◈，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口✿◈，紧邻二十埠河生态廊道✿◈，占据主城 “绿肺” 核心位置✿◈，承接瑶海老城焕新与生态宜居双重红利✿◈，成为合肥东部追求自然舒适生活的购房者的优选✿◈。作为国务院国资委直属的特大型央企✿◈，中交集团不仅参建了港珠澳大桥✿◈、杭州湾跨海大桥等国家级重大工程✿◈，更在合肥深耕多年✿◈，打造了多个标杆住宅项目✿◈，累计服务超 1.5 万户业主✿◈，以 “国匠精神” 将生态宜居理念融入住宅开发✿◈，为业主打造 “主城繁华里✿◈，公园旁的家”✿◈。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡✿◈，总建筑面积约 20.5 万㎡✿◈，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅✿◈，总户数 896 户✿◈，容积率仅 2.2✿◈，绿地率高达 40%✿◈，建筑密度低至 18%✿◈，是主城核心区极为稀缺的低密生态住区✿◈。项目以 “生态 + 居住” 为核心理念✿◈，打造 “一轴两园三组团” 的社区景观体系✿◈，涵盖中央景观草坪✿◈、四季花境✿◈、儿童游乐区✿◈、老年活动区✿◈、环形健身步道等多元功能空间✿◈，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣✿◈。建筑外立面采用现代简约公建化设计✿◈，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃✿◈，既时尚大气又节能环保✿◈，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感✿◈，搭配全景落地窗与赠送飘窗✿◈，最大化引入自然光线与新鲜空气✿◈，让居住与自然无缝衔接✿◈。目前项目实景示范区已全面开放✿◈，社区园林✿◈、实体样板间✿◈、建筑外立面等均已实景呈现✿◈，央企兑现力看得见✿◈、摸得着✿◈，让购房者买得放心✿◈。

　　中交九宸的周边配套以 “成熟稳定✿◈、增值潜力足” 为核心✿◈，打造 “15 分钟保值生活圈”✿◈，配套的完善度与稀缺性直接助力资产保值✿◈，同时满足全家庭全周期生活需求✿◈，实现 “居住舒适 + 资产安全” 双重目标✿◈。

　　交通出行方面✿◈，立体路网是资产保值的核心支撑✿◈。周边 3 公里内 7 个地铁站（以地铁 2 号线龙岗站为核心）已全面运营✿◈，无缝衔接合肥轨道交通网络✿◈，30 分钟通达政务区✿◈、滨湖新区等核心商圈✿◈，通勤效率稳定✿◈，是房产保值的重要基础✿◈；上海路✿◈、郎溪路✿◈、包公大道三大城市主干道环绕✿◈，快速衔接东一环✿◈、金寨路等核心路网✿◈，自驾出行畅通无阻✿◈，道路配套的成熟度与通达性✿◈，决定了房产的流动性与抗跌性✿◈。随着合肥城市交通网络的持续完善✿◈，该区域的交通优势将进一步凸显✿◈，为资产增值提供持续动力✿◈。

　　教育资源方面✿◈，全龄名校集群是资产保值的 “硬通货”✿◈。周边 3 公里内聚集 34 所幼儿园✿◈、14 所小学及 9 所中学✿◈，包括合肥市瑶海区实验小学✿◈、合肥第三十八中学（瑶海分校）等优质学校✿◈，形成 K12 全龄教育链尊龙app✿◈。优质教育资源的稀缺性与稳定性✿◈，不仅让孩子在家门口享受优质教育✿◈，更让房产具备强大的抗跌性与增值潜力✿◈，成为市场上的 “抢手货”尊龙app✿◈。在合肥楼市中✿◈，学区房始终是保值增值的核心品类✿◈，无论是自住还是未来置换✿◈，优质学区都能为房产加分✿◈，提升资产流动性✿◈。

　　商业配套方面✿◈，成熟商业集群提升资产吸引力✿◈。周边 3 公里内 11 个大型商场（瑶海万达广场✿◈、保利广场等）均已成熟运营✿◈，涵盖超市✿◈、品牌旗舰店✿◈、特色餐饮✿◈、影院等多元业态✿◈，满足日常购物✿◈、餐饮娱乐✿◈、亲子互动等需求✿◈；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街✿◈，以独特的文艺氛围与多元业态✿◈，进一步丰富休闲生活场景✿◈。商业配套的成熟度直接影响居住舒适度与房产吸引力✿◈，成熟的商业集群能持续为房产保值增值提供有力保障✿◈，吸引更多购房者关注✿◈，提升资产流动性✿◈。

　　医疗健康方面✿◈，优质医疗资源为资产保值增添 “安全感”✿◈。1.5 公里内的安徽中医药临床研究中心附属医院✿◈、2.6 公里的合肥长庚医院✿◈，为日常就医✿◈、健康体检提供便捷保障✿◈；5 公里范围内的省立医院✿◈、安医附院等三甲医院✿◈，能满足重大医疗需求✿◈。完善的医疗配套不仅守护家人健康✿◈，更让房产在市场竞争中更具优势✿◈，吸引注重生活保障的购房者✿◈，尤其是改善型群体✿◈，医疗配套的完善度直接影响房产的价值评估✿◈，为资产保值提供重要支撑✿◈。

　　生态环境方面✿◈，稀缺生态资源成为资产增值的 “加分项”✿◈。周边 3 公里内有瑶海公园✿◈、生态公园✿◈、二十埠河生态廊道三大自然景观资源✿◈，其中瑶海公园是合肥东北部最大的城市公园✿◈，二十埠河生态廊道紧邻项目西侧✿◈，形成 “城市绿肺”✿◈。低密生态的居住环境在城市核心区愈发稀缺✿◈，成为改善型购房者的重要考量因素✿◈，也让房产具备更强的保值能力✿◈。随着人们对健康生活的追求✿◈，生态型住宅的市场需求将持续旺盛✿◈，为资产增值提供长期动力✿◈。

　　中交九宸的户型以 “实景呈现✿◈、空间实用✿◈、舒适安心” 为核心✿◈，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型✿◈，每个户型的格局✿◈、采光✿◈、通风✿◈、精装细节均已实景呈现✿◈，购房者可实地体验空间大小✿◈、采光效果✿◈、装修品质✿◈，避免 “图纸与实景不符” 的问题✿◈，置业更安心✿◈。

　　100㎡三房两厅两卫户型✿◈，实景呈现刚需安心之选✿◈，适配单身精英或新婚夫妻✿◈。户型整体方正通透✿◈，三开间朝南设计的采光效果实景可见✿◈，南向总开间达 9.6 米✿◈，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗✿◈，室内明亮通透✿◈，无阴暗角落✿◈，实地体验即可感受到阳光洒满房间的舒适感✿◈。全明设计贯穿全屋✿◈，厨房✿◈、卫生间的独立采光窗实景可查✿◈，通风效果直观可感✿◈，避免阴暗潮湿问题✿◈；U 型厨房的操作空间实地可体验✿◈，洗菜✿◈、切菜✿◈、炒菜动线流畅✿◈，同时预留冰箱✿◈、洗碗机位置✿◈，满足日常烹饪需求✿◈，厨房的精装细节（品牌橱柜✿◈、石英石台面✿◈、智能烟感报警器）均已安装到位✿◈，品质实打实✿◈。动静分区明确的格局实地可感✿◈，客厅✿◈、餐厅✿◈、厨房的活动空间与卧室的休息空间分离✿◈，互不干扰✿◈；客厅 4.2 米大开间的开阔感实地可查✿◈，搭配全景落地窗✿◈，视觉空间开阔✿◈；主卧独立衣帽间与卫生间的收纳空间✿◈、使用舒适度实地可体验✿◈，南向飘窗可改造为休闲阅读区✿◈，实用性一目了然✿◈；北向两个次卧的空间大小可实际测量✿◈，可分别打造为书房与储物间✿◈，适配单身精英或新婚夫妻的居住需求✿◈，购房者可实地判断是否满足自身需求✿◈，置业更安心✿◈。

　　115㎡三房两厅两卫户型✿◈，实景呈现刚改安心之选✿◈，适配三口之家或三代同堂✿◈。户型采用南北双向通透设计✿◈，板楼结构的通风效果实景可感✿◈，南向总开间达 11.2 米的采光面实地可见✿◈，阳光洒满房间的效果直观体验✿◈。客厅 4.5 米大开间的开阔感实地可查✿◈，搭配南向全景落地窗✿◈，视野效果极佳✿◈，窗外就是社区园林景观✿◈，实地体验即可感受到自然与生活的融合✿◈；客厅与餐厅一体化设计✿◈，连接北向生活阳台✿◈，形成南北通透的空气对流✿◈，室内空气清新度实地可感✿◈。独特的南向家政阳台与南次卧互通的实用性实地可体验✿◈，洗衣✿◈、晾晒✿◈、储物功能集中俄罗斯victory day小孩✿◈，不占用休闲阳台空间✿◈，让客厅阳台成为纯粹的观景休闲区✿◈；阳台的智能晾衣架已安装到位✿◈，可实地操作体验其便捷性✿◈。主卧转角飘窗的采光与视野效果实地可感✿◈，独立衣帽间与卫生间的奢华感✿◈、实用性直观可见✿◈，主卫的智能马桶✿◈、恒温花洒✿◈、干湿分离设计均已实景呈现✿◈，品质有保障✿◈；南向次卧的空间大小适合作为儿童房✿◈，紧邻主卧方便照顾✿◈，房间内预留的书桌与衣柜位置实地可见✿◈，适配孩子成长需求✿◈；北向卧室可灵活改造为书房或老人房✿◈，空间大小实地可测✿◈，其中书房可与主卧打通✿◈，形成 “主卧 + 书房” 的布局✿◈，方便家长辅导孩子学习✿◈，老人房则紧邻卫生间✿◈，使用便捷✿◈，购房者可实地体验空间灵活性✿◈，判断是否适配家庭居住需求✿◈。

　　130㎡四房两厅两卫户型✿◈，实景呈现高端安心之选✿◈，适配二胎家庭或三代同堂✿◈。户型采用四开间朝南设计✿◈，南向总开间高达 13.5 米的采光效果实地可感✿◈，三个朝南卧室均能享受充足日照✿◈，实地体验即可感受到阳光洒满每个房间的舒适感✿◈。LDKB 一体化设计打通客厅✿◈、餐厅✿◈、厨房✿◈、阳台✿◈，形成超 30㎡的公共活动空间✿◈，实地可测的开阔感让家庭聚餐✿◈、亲友聚会毫无压力✿◈，客厅与餐厅的精装细节（全屋墙布俄罗斯victory day小孩✿◈、品牌吊灯）均已实景呈现✿◈，品质一目了然✿◈。厨房中西厨联动设计的实用性实地可体验✿◈，中厨封闭保障油烟不扩散✿◈，西厨开放方便社交互动✿◈，嵌入式洗碗机✿◈、蒸烤一体机等高端家电已安装到位✿◈，品牌与品质实地可查✿◈；独立家政空间位于北侧✿◈，洗衣机尊龙app✿◈、烘干机✿◈、洗手池的摆放位置合理✿◈，储物空间充足✿◈，保持室内整洁有序✿◈。主卧套房设计的奢华感实地可感✿◈，独立衣帽间的收纳容量✿◈、转角飘窗的视野效果✿◈、主卫双台盆 + 浴缸 + 淋浴区的配置均已实景呈现✿◈，泡澡时可欣赏社区园林景观✿◈，舒适感十足✿◈；三个次卧空间充足✿◈，两个朝南次卧可作为两个孩子的卧室✿◈，预留书桌与储物空间✿◈，实地可见的空间大小能满足孩子成长需求✿◈；北向次卧作为老人房✿◈，紧邻卫生间✿◈，方便使用✿◈，也可改造为书房✿◈，适配三代同堂的居住场景✿◈，每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间✿◈，购房者可实地考察每个房间的实用性与舒适度✿◈，置业更安心✿◈。

　　所有户型的精装配置均已实景落地✿◈，地暖✿◈、新风系统✿◈、中央空调三大件的安装位置与运行效果可实地体验✿◈，全屋墙布✿◈、品牌橱柜✿◈、石英石台面✿◈、智能马桶等高端配置的品质与质感触手可及✿◈，避免 “精装减配”“货不对板” 的风险✿◈，真正实现 “所见即所得”✿◈，让购房者买得放心✿◈、住得舒心✿◈。

　　中交九宸的定价精准契合年轻精英的预算需求✿◈，项目的智慧化配置让房产在二手房市场中更具竞争力✿◈，未来流动性更强✿◈，无论是自住还是长期持有✿◈，都具备极高的价值保障✿◈，成为年轻精英资产积累的重要载体✿◈。

　　中交九宸的核心亮点集中在 “智慧社区✿◈、央企品质✿◈、主城成熟配套俄罗斯victory day小孩✿◈、精装交付俄罗斯victory day小孩✿◈、低密生态✿◈、年轻态适配” 六大维度✿◈，精准击中年轻精英的核心需求✿◈，成为合肥主城年轻精英置业的标杆之作✿◈。

　　其一✿◈，智慧社区配置✿◈，适配精英生活✿◈。项目引入全场景智慧社区系统✿◈，涵盖智能门禁✿◈、智慧停车✿◈、视频监控✿◈、电子巡更✿◈、智能照明✿◈、智能窗帘✿◈、智能晾衣架等多项智慧配置✿◈。智能门禁支持人脸识别✿◈、密码✿◈、刷卡✿◈、手机 APP 解锁等多种方式✿◈，无需携带钥匙✿◈，适配年轻精英快节奏生活✿◈；智慧停车系统可实现自动寻位✿◈、反向寻车✿◈，节省停车时间✿◈；智能灯光✿◈、窗帘✿◈、晾衣架等可通过手机 APP 或语音控制✿◈，便捷实用✿◈，科技感十足✿◈。智慧化配置不仅提升居住便捷性与安全性✿◈，更契合年轻精英对科技生活的追求✿◈，让生活更高效✿◈、更有品质✿◈。

　　其二✿◈，央企品质兜底✿◈，置业更安心✿◈。中交集团作为世界 500 强央企✿◈，资金实力雄厚✿◈，开发经验丰富✿◈，具备强大的工程把控能力与交付兑现力✿◈。项目严格按照 120 分竞品质标准打造✿◈，公建化外立面✿◈、2.2 低容积率✿◈、40% 高绿地率✿◈、3 米超高层高（部分户型）等硬核配置✿◈，远超区域同类楼盘✿◈；实景示范区与实体样板间全面开放✿◈，智慧设施✿◈、建筑质量✿◈、户型格局✿◈、精装细节均可实地考察✿◈，避免期房 “货不对板”“烂尾” 等风险✿◈，让年轻精英买得放心✿◈、住得安心✿◈。

　　其三✿◈，主城成熟配套✿◈，生活更便捷✿◈。项目落址瑶海芯成熟生活圈✿◈，交通✿◈、商业✿◈、教育✿◈、医疗✿◈、生态配套均已全面兑现尊龙app✿◈，无需等待规划落地✿◈。“双地铁 + 三主干道” 保障通勤高效✿◈，30 分钟通达核心商圈与办公区✿◈；年轻态商业配套密集✿◈，满足购物✿◈、社交✿◈、休闲需求✿◈；全龄名校环绕✿◈，为未来家庭规划预留空间✿◈；优质医疗资源守护健康✿◈，生态公园提供休闲空间✿◈，15 分钟内可满足生活所有需求✿◈，让年轻精英无需为生活琐事分心✿◈，专注事业发展✿◈。

　　其四✿◈，精装交付省心✿◈，品质有保障✿◈。项目所有户型均为精装交付✿◈，标配地暖✿◈、新风系统✿◈、中央空调三大件✿◈，同时配备全屋墙布✿◈、品牌橱柜✿◈、石英石台面俄罗斯victory day小孩✿◈、智能马桶✿◈、洗碗机等高端实用配置✿◈，融入多项智慧化设计细节✿◈。精装选材均为一线品牌✿◈，环保达标✿◈，质量可靠✿◈；施工工艺严格把控尊龙app✿◈，细节处理到位✿◈。精装交付不仅省去二次装修的麻烦与费用✿◈，更避免了装修污染✿◈、邻里装修干扰等问题✿◈，让年轻精英实现 “拎包入住”✿◈，专注享受生活✿◈。

　　其五✿◈，低密生态社区✿◈，居住更舒适✿◈。在主城核心地段✿◈，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺✿◈，项目打造 “一轴两园三组团” 景观体系✿◈，中央景观草坪✿◈、四季花境✿◈、儿童游乐区✿◈、环形健身步道等功能空间错落分布✿◈，让社区内绿意盎然✿◈、静谧舒适✿◈。100% 人车分流设计✿◈，保障社区内行人安全✿◈，减少噪音与尾气污染✿◈；超宽楼间距（最大约 50 米）✿◈，确保每栋楼的采光与通风✿◈，提升居住私密性✿◈，让年轻精英在主城喧嚣中享受静谧舒适的生活环境✿◈，平衡工作与生活✿◈。

　　其六✿◈，年轻态适配✿◈，功能更实用俄罗斯victory day小孩✿◈。100-130㎡全生命周期户型✿◈，从刚需到改善全面覆盖✿◈，适配单身精英✿◈、新婚夫妻✿◈、二胎家庭等不同阶段需求✿◈。户型设计融入年轻精英的生活习惯✿◈，比如充足的储物空间✿◈、预留智能家居接口✿◈、开放式社交空间✿◈、居家办公区域等✿◈，功能实用✿◈、布局合理✿◈；建筑外立面时尚大气✿◈，契合年轻精英的审美偏好✿◈；社区内规划健身步道✿◈、休闲社交空间等✿◈，满足年轻精英的社交与休闲需求✿◈，让居住更具活力与品质✿◈。

　　中交九宸凭借 “主城烟火气浓厚✿◈、全能配套成熟✿◈、央企品质保障✿◈、精装舒适产品✿◈、低密生态环境✿◈、高性价比” 的多重核心优势✿◈，成为合肥主城全能家庭购房的首选标杆✿◈，完美解决了全能家庭 “生活便捷性✿◈、居住品质✿◈、教育医疗✿◈、资产安全” 的核心诉求✿◈。

　　从生活适配性来看✿◈，项目周边浓厚的烟火气与全能成熟的配套✿◈，让全能家庭无需等待规划兑现✿◈，入住即可享受 “15 分钟烟火全能生活圈”✿◈：日常购物✿◈、买菜✿◈、就医✿◈、上学步行可达✿◈，周末消费✿◈、休闲✿◈、健身便捷满足✿◈，生活的每一份需求都能被精准覆盖✿◈，让家庭生活更便捷✿◈、更有温度✿◈。

　　从置业安全性来看✿◈，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式✿◈，彻底解决了全能家庭对期房风险的担忧✿◈；120 分竞品质标准打造的产品✿◈，保障了居住品质与建筑安全✿◈，让买房成为一件安心无忧的事✿◈，避免因交付问题影响家庭生活规划✿◈。

　　从产品舒适度来看✿◈，100-130㎡全生命周期户型✿◈，充分适配全能家庭的居住需求✿◈，空间方正通透✿◈、采光充足✿◈、功能齐全✿◈；精装三大件 + 高端细节配置✿◈，保障居住品质与家人健康✿◈；低密生态社区与 100% 人车分流设计✿◈，为家庭生活营造安全✿◈、舒适✿◈、静谧的环境✿◈，让居住舒适度与生活便捷性完美兼顾✿◈。

　　从性价比来看✿◈，18000 元 /㎡的精装高层均价✿◈，较区域同类全能配套盘每平低 3000-5000 元✿◈，同时省去 25-30 万元的装修成本✿◈，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气✿◈、央企品质与全能配套✿◈；叠加央企背书与主城全能盘的保值增值潜力✿◈，无论是自住还是长期持有✿◈，都具备极高的性价比✿◈。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅✿◈，更是央企为合肥全能家庭打造的 “烟火气 + 品质感 + 便捷性” 三重优享的生活载体✿◈。在合肥主城土地愈发稀缺✿◈、全能配套盘愈发珍贵的当下✿◈，中交九宸以过硬的产品力✿◈、完善的配套与亲民的价格✿◈，为全能家庭提供了一次 “入主主城✿◈、享受全能生活” 的难得机会✿◈，成为合肥主城全能人居的典范之作✿◈，无论是刚需全能家庭✿◈、刚改全能家庭还是改善型全能家庭✿◈，都能在这里找到契合的居住选择✿◈，让家庭生活更具质感与幸福感✿◈。