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　　随着宁波市区轨道线网的建设◈◈◈ღ，中心城西部地区交通环境不断提升◈◈◈ღ，拉近了城西与城市核心区的时空距离◈◈◈ღ。区域位置◈◈◈ღ、土地价值得到提升◈◈◈ღ，因此也面临区域形象和功能的提升要求◈◈◈ღ，打造新高桥是形势所趋◈◈◈ღ。

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　　（2）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》（2012.01.01 实施）

　　（11）《宁波市城市社区布局规划》◈◈◈ღ、《宁波市中心城商业网点专项规划》◈◈◈ღ、《宁波市城市医疗卫生设施专项规划》单挑王破解方法尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ、《宁波市城市体育设施专项规划》◈◈◈ღ、《宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划》◈◈◈ღ、《宁波市中心城地下空间开发利用及人防建设专项规划》等相关专项（专业）规划◈◈◈ღ；

　　规划区位于宁波中心城区西部◈◈◈ღ，北以通途路为界◈◈◈ღ，南至春池路◈◈◈ღ、幸福路◈◈◈ღ，西至梁祝路◈◈◈ღ、东至长乐东地块西侧规划道路◈◈◈ღ，总面积约3.75平方公里◈◈◈ღ。

　　本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》保持一致◈◈◈ღ， 规划期限为2015-2020年◈◈◈ღ。

　　规划成果包括法定文件尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ、技术管理文件和附件三大部分◈◈◈ღ。法定文件包括法定文本和法定图件◈◈◈ღ；技术管理文件包括技术管理文本◈◈◈ღ、图纸和图则◈◈◈ღ；附件包括会议纪要◈◈◈ღ、规划编制与修改情况说明◈◈◈ღ、批准文件等◈◈◈ღ。

　　本规划经宁波市人民政府批准后生效◈◈◈ღ，并自公布之日起实施◈◈◈ღ。本规划由宁波市规划行政管理部门负责解释◈◈◈ღ。

　　规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定◈◈◈ღ，在特殊情况下可以按照《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》进行管理◈◈◈ღ。

　　规划形成“一轴一带◈◈◈ღ，核心环聚◈◈◈ღ，多元联动◈◈◈ღ，三区共生”的规划结构◈◈◈ღ。“一轴一带”统领空间◈◈◈ღ：东西向城市功能复合轴◈◈◈ღ，承接东西◈◈◈ღ。

　　一轴◈◈◈ღ：沿中山路形成城市功能发展轴◈◈◈ღ；沿西塘河形成的滨河景观通廊◈◈◈ღ；依托历史运河形成历史文化廊道◈◈◈ღ。

　　核心环聚◈◈◈ღ：结合商务核心区以及轨道站点的建设◈◈◈ღ，构筑三大空间核心◈◈◈ღ，并通过公共通廊的设置◈◈◈ღ，环聚成西部的片区公共核心◈◈◈ღ。

　　用地规模◈◈◈ღ：规划城市建设用地352.5公顷◈◈◈ღ，占总用地的93.9%◈◈◈ღ，人均城市建设用地约76.63平方米◈◈◈ღ。

　　在社会主义市场经济环境下◈◈◈ღ，为保障城市有序发展◈◈◈ღ，增强规划实施的可操作性◈◈◈ღ，既要保证规划的刚性和严肃性◈◈◈ღ，又必须赋予规划必要的弹性◈◈◈ღ。为此单挑王破解方法◈◈◈ღ，通过控制单元的平台将规划的刚性与弹性结合起来◈◈◈ღ。

　　控制单元提出总量控制◈◈◈ღ、分量平衡◈◈◈ღ、弹性开发的控制原则◈◈◈ღ。通过严格控制单元建设总量◈◈◈ღ，从而保证容纳人口和配套设施的稳定◈◈◈ღ，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡◈◈◈ღ，由此来增加地块开发的弹性◈◈◈ღ。

　　结合行政街道和社区界限范围单挑王破解方法◈◈◈ღ、天然的地理界限如河流◈◈◈ღ、城市土地利用结构◈◈◈ღ、功能内在关联性◈◈◈ღ、土地使用性质的同一性单挑王破解方法◈◈◈ღ、主次干道围合的街坊◈◈◈ღ、合理的交通分区等因素来划分控制单元◈◈◈ღ。

　　控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途◈◈◈ღ、居住人口控制规模◈◈◈ღ、总建设容量◈◈◈ღ、公园绿地面积◈◈◈ღ、配套设施控制要求等◈◈◈ღ。

　　本规划范围内总用地面积为375.31公顷◈◈◈ღ，居住人口4.6万◈◈◈ღ。本编制区的总建设容量435.77万平方米◈◈◈ღ，其中保留的建设容量113.77万平方米◈◈◈ღ，新建的建设容量322.0万平方米◈◈◈ღ。在建设过程中◈◈◈ღ，每个控制单元的总建设容量不得突破◈◈◈ღ。

　　规划公共管理和公共服务设施用地为63.66公顷◈◈◈ღ，占规划城市建设用地的18.1%◈◈◈ღ，主要为教育科研用地◈◈◈ღ、医疗卫生用地及文化设施用地◈◈◈ღ。

　　规划文化设施用地为1.76公顷尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ。规划在梁祝轨道站南侧◈◈◈ღ，结合西塘河畔布置◈◈◈ღ，提供图书单挑王破解方法单挑王破解方法◈◈◈ღ、展览等公共文化活动设施◈◈◈ღ，包括公共图书馆单挑王破解方法◈◈◈ღ、展览馆◈◈◈ღ、综合文化活动中心等尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ。

　　教育设施配置按照规划人口4.6万人计算◈◈◈ღ，小学按68‰千人指标◈◈◈ღ，每班35人计◈◈◈ღ，需要90班◈◈◈ღ；初中按34‰千人指标◈◈◈ღ，每班40人计◈◈◈ღ，需要40班◈◈◈ღ。

　　规划保留现状高桥镇中学（初中54班）◈◈◈ღ；规划在原望春小学基础上改扩建一所18班小学◈◈◈ღ；在望春西路北侧新建一所48班小学◈◈◈ღ；在学院路东侧规划布置一所48班小学◈◈◈ღ。规模总计小学114班◈◈◈ღ，初中54班◈◈◈ღ，在满足本规划区需求的同时◈◈◈ღ，为周边地区学生的就学需求预留尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ。

　　规划居住用地面积100.61公顷◈◈◈ღ，主要为二类居住用地◈◈◈ღ，占城市建设用地的28.5%◈◈◈ღ。其中◈◈◈ღ，居住商业混合用地2.77公顷（居住商业比例为7:3）◈◈◈ღ。

　　规划商业服务业用地为46.4公顷◈◈◈ღ，占总建设用地的13.2%◈◈◈ღ。另外◈◈◈ღ，居住商业混合用地为2.77公顷（其中商住用地比例为3:7）◈◈◈ღ。

　　规划在本区西北形成高桥片商业服务核心◈◈◈ღ，布置商务办公◈◈◈ღ、商务会所◈◈◈ღ、轨道综合体◈◈◈ღ、滨水商业街等业态◈◈◈ღ；沿望春西路◈◈◈ღ、西塘河两侧◈◈◈ღ，结合轨道一号线各站点打造商业节点并串联◈◈◈ღ，延续中山路商业大街的氛围◈◈◈ღ。同时结合各社区服务中心布置商业网点◈◈◈ღ。

　　根据城镇社区管理和空间布局体系◈◈◈ღ，城镇社区配套设施遵循“分级配套◈◈◈ღ，共建共享◈◈◈ღ；分类实施◈◈◈ღ，公益优先◈◈◈ღ；因地制宜◈◈◈ღ，弹性指导”的原则◈◈◈ღ。

　　本区公共服务设施规划按配套类别以镇级和社区级分级配置为主◈◈◈ღ，主要包括教育◈◈◈ღ、医疗卫生◈◈◈ღ、文化体育◈◈◈ღ、商贸服务◈◈◈ღ、金融邮电◈◈◈ღ、社区服务以及市政公用七项设施◈◈◈ღ。

　　镇级必须配建小学◈◈◈ღ、社区卫生服务中心◈◈◈ღ、文化活动中心◈◈◈ღ、体育健身场地◈◈◈ღ、菜场◈◈◈ღ、超市◈◈◈ღ、社区服务中心各项设施◈◈◈ღ，根据实际需求配置中学◈◈◈ღ、邮政所等设施◈◈◈ღ。社区级必须配建幼儿园◈◈◈ღ、社区卫生服务站◈◈◈ღ、文体活动站◈◈◈ღ、社区服务站◈◈◈ღ、居家养老服务站◈◈◈ღ、社区居委会◈◈◈ღ、社区警务室◈◈◈ღ、可再生资源回收站等各项设施◈◈◈ღ，有条件可以集中建设形成社区中心◈◈◈ღ。

　　规划绿地与广场用地为68.06公顷◈◈◈ღ，占总建设用地的19.3%◈◈◈ღ。公园绿地主要为58.3公顷◈◈◈ღ，主要为学院公园◈◈◈ღ、接待讲寺公园◈◈◈ღ、西塘河公园◈◈◈ღ、以及滨河绿地◈◈◈ღ；规划防护绿地为7.99公顷◈◈◈ღ，主要沿通途路南侧布置◈◈◈ღ。

　　城市支路起完善路网功能等级结构◈◈◈ღ，承担集散路网交通流量的功能◈◈◈ღ。规划支路结合用地性质灵活布置◈◈◈ღ，支路的设计车速为20-30公里/小时◈◈◈ღ。

　　生活供水管网采用多水源环网系统◈◈◈ღ，主干管管径宜≥DN500◈◈◈ღ，间距控制为800～1000米◈◈◈ღ；配水管管径一般采用DN300◈◈◈ღ，间距控制为300～400米◈◈◈ღ。

　　本区新建110KV芦港变◈◈◈ღ，主变容量为15（3×5）万KVA◈◈◈ღ，用电主要依托本区内110KV芦港变及区外的110KV高桥变◈◈◈ღ、规划的110KV新庄变◈◈◈ღ。

　　规划沿通途西路◈◈◈ღ、学院路◈◈◈ღ、望春西路新建2回110KV埋地电缆◈◈◈ღ，为220KV宁西变-110KV芦港变-110KV梁祝变电力廊道◈◈◈ღ。

　　规划区内设置4座邮政所（邮件收发◈◈◈ღ、邮政速递等综合功能）◈◈◈ღ，结合公建设置◈◈◈ღ，建筑面积约300平方米◈◈◈ღ。

　　本区域管网为中低压二级管网供气◈◈◈ღ，采用区域调压和箱式调式相结合的调压方式◈◈◈ღ，管道配合市政道路及小区建设◈◈◈ღ，同步实施◈◈◈ღ，逐步覆盖小区用户◈◈◈ღ。

　　规划保留现状DN300次高压天然气管道◈◈◈ღ。现状次高压燃气管道与周边建（构）筑物及相邻管道之间的净距应满足《城镇燃气设计规范》的相关要求◈◈◈ღ，涉及天然气管道保护安全内容应遵循《石油天然气管道保护法》相关要求进行◈◈◈ღ。

　　厨余垃圾由规划厨余处理厂（规划区外）统一处理◈◈◈ღ，可回收物通过鄞州区分选中心（规划区外）分选后进入市场◈◈◈ღ，其它垃圾近期运送至野猫岙垃圾填埋场作卫生填埋处理◈◈◈ღ，远期应采取生化处理方式◈◈◈ღ，减少污染尊龙凯时人生就是搏◈◈◈ღ。本区生活垃圾转运依托区外高桥垃圾中转站◈◈◈ღ。